Adeverinţele de la Secţia Financiară şi de la Tribunal, sunt valabile 24 ore de la emiterea lor. În cazul în care imobilul este bun comun, la notariat se vor prezenta toţi coproprietarii pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Coproprietarul care nu se poate prezenta la Notariat, în acel moment, va trebui să fie reprezentat de o altă persoană în baza unei procuri speciale legalizată de notar.
In primul rand sa mergeti la primarie si sa inregistrati apartamentul pe numele dumneavoastra. Pentru aceasta aveti nevoie de contractul de vanzare-cumparare, cartea de identitate, fisa cadastrala (schita), certificatul energetic si dovada asigurarii locuintei;
Actele de proprietate ale vanzatorului imobilului - trebuie verificate cu atentie deoarece: unele contracte autentificate sunt formale in sensul ca vanzatorul nu poseda imobilul si exista litigii pe rolul instantelor de judecata; in cazul terenurilor exista uneori 2-3 titluri de proprietate pe acelasi loc, sau au fost eliberate asemenea acte in mod abuziv, la persoane neindreptatite. Unii vanzatori nu au posesia terenurilor, fiind, de asemenea, litigii despre care nu informeaza cumparatorul.
Soluţia oferită în doctrină pentru o asemenea situaţie este aceea a cedării către ceilalţi coproprietari nu numai a cotei-părţi din bunurile comune, ci şi a dreptului de proprietate asupra bunului principal, textul instituind astfel o „vânzare forţată" a acestuia, preţul vânzării urmând a fi stabilit prin acordul părţilor, probabil mai greu de obţinut, sau, în caz de neînţelegere, uşor de presupus, de către instanţa judecătorească.
la cumpărarea unui imobil, trebuie să se facă obligatoriu legal, dovada stării civile a cumpărătorului (căsătorit, necăsătorit, divorțat), la notar și prin ce act?Mulțumesc.
De asemenea executorul va comunica titularilor celorlalte drepturi asupra imobilului - dacă aceştia există - despre existenţa executării şi îi citează la termenele fixate pentru vânzarea imobilului. În termen de 5 zile de la fixarea preţului, executorul judecătoresc întocmeşte şi afişează procesul - verbal de punere în vânzare a imobilului, termenul neputând fi mai scurt de 30 de zile dar nici mai lung de 60 de zile de la afişare.
Obligatii la cumpararea unui imobil - ROMANIA I AVOCAT ONLINE I DIVORT I PENAL I MUNCII I EXECUTARE Obligatii la cumpararea unui imobil Obligatii la cumpararea unui imobil Sari la conținut
Care sunt obligațiile unui cumpărător. În primul rând, la data stabilită pentru semnarea contractului, trebuie să ne prezentăm la biroul notarial unde ne-am înțeles pentru semnarea actelor. În cazul în care cealaltă parte nu este prezentă, vom obține un proces-verbal (încheiere) în acest sens eliberat de notar.
CDUkJu. obligatii la cumpararea unui imobil
